マンション管理を「プロ」の管理会社に任せる「第三者管理」では、管理規約にも注意を払う必要があります。規約の記述によっては、住民が管理会社を変えようとしても、難しい仕組みになっているためです。国も問題視しており、対策に乗り出しました。

　広島県内にある築約50年の分譲マンション（約20戸）は昨年6月、住民自ら管理する自主管理から、管理会社に任せる「第三者管理」に変えた。新しくなった管理規約には、こんな記述が新たに盛り込まれた。

　「管理者は、○○（管理会社名）もしくはその指名する者とする」

　管理会社が示した規約を見た住民の70代男性は「もし管理会社の業務に不満があっても解任が難しくなる。何も対抗できない」と感じた。

　規約を変更するには区分所有…