福岡・天神の中心部。築５０年を超えるオフィスビルで今年初め、約３００坪の空室が出て入居希望者の募集が行われた。期限を区切った募集で、事実上の入札だった。

　「天神でまとまった広さの空きが出るのは、１００坪だってめったにない。希望者が殺到しましたよ」。ビルを所有する大手不動産会社の幹部は、こう振り返…