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　世界的なスキーリゾートで知られるニセコ町に昨春、珍しい木造賃貸マンションが完成した。冷暖房費が「定額制（サブスクリプション）」で月約5千円だという。冬の暖房代が月3万～4万円はかかるのが一般的な道内で、驚きの安さだ。

　マンションの名前は「Niseko　Bokka（ボッカ）」。シックな黒い板張りの木造2階建てで、1LDK～3LDKの計6戸。家賃は月13万～20万円と周辺相場より高めだが、募集を始めてすぐに満室になったという。

　「空きが出たらすぐ教えてほしいという人もいます」。マンションの企画、管理を担うニセコまち（同町）の宮坂侑樹取締役は話す。

共益費に冷暖房費、除雪費込み

　共益費は月1万8千円で相場より高いが、5千円相当の冷暖房費や駐車場代、冬の除雪費などが含まれる。なぜ冷暖房費がここまで安いのか。

　秘密は高い断熱・気密性能に…